北京CBD万达广场：长安街地标，5A商务综合体标杆

 在北京CBD核心区、东长安街黄金北岸，北京CBD万达广场（简称：北京万达广场）以52万㎡超大商务综合体之姿，锚定朝阳区建国路93号，毗邻国贸、CCTV、SKP，是集5A甲级写字楼、高端商业、五星酒店、国际公寓于一体的城市封面，更是CBD成熟商务地标与企业总部优选 。

 一、核心区位：CBD正芯，双轨交汇，全城枢纽

 项目位于东长安街CBD核心，国贸桥东300米，1号线/14号线大望路站步行约3分钟，双地铁无缝换乘，10分钟直达国贸、三里屯、东直门 。

 - 主干道：建国路、东三环、朝阳路环绕，自驾20分钟直达首都机场，30分钟通达望京、中关村 。

- 商务氛围：与国贸大厦、惠普大厦、京广中心、建外SOHO为邻，跨国企业、金融机构、传媒总部云集，国际化商务浓度拉满 。

- 配套成熟：1公里内SKP、世贸天阶、侨福芳草地等顶级商业环伺；建行、中行、工行等金融网点密集；万达文华酒店、高端餐饮、国际学校齐备，商务+生活一站式满足。

 二、建筑与硬件：2006年经典落成，5A智能商务标杆

 由万达集团开发，2006年开业，总占地10公顷、总建面约52万㎡，是CBD稀缺的大体量商务综合体，设计融合现代简约与国际商务美学 。

 - 写字楼（ABC座）：5A甲级标准，总建面约18万㎡，标准层面积1380㎡，层高4.05米、净高3米，无柱空间开阔通透；得房率约70%，高于CBD平均水平。

- 硬件顶配：配备16部三菱高速电梯，分区运行、高效分流；VAV变风量中央空调+双层呼吸式玻璃幕墙，节能30%+，独立温控、舒适静音；千兆光纤、双回路供电、24小时智能安防全覆盖。

- 物业与车位：万达物业自持管理，物业费30元/㎡/月，24小时安保、公区维护、保洁；地下约1200个充足车位，月租金约1000元，解决CBD停车难题 。

 三、多元业态：商务+商业+酒店+公寓，共生共赢

 1. 5A甲级写字楼：企业总部优选

 ABC座纯写字楼，户型120㎡起，主力120-500㎡，可整层/连层租赁，灵活分割适配初创、成长、成熟企业需求。入驻企业以金融、科技、传媒、跨国企业总部为主，形成高端商务集群，资源共享、协同发展 。

 2. 高端商业中心：潮流生活主场

 配套约5万㎡商业，涵盖国际轻奢、时尚零售、网红餐饮、IMAX影院、高端超市等业态，白天服务商务人群简餐、休闲，夜晚变身潮流社交打卡地，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。

3. 万达文华酒店+国际公寓：商务生活闭环

 自持万达文华五星酒店，提供高端会务、宴请、住宿服务；配套国际公寓，商住两用，满足企业高管居住需求，实现办公+住宿+会务全场景闭环。

 四、价值与优势：CBD稀缺资产，自用投资双优

 作为万达集团在北京CBD的旗舰项目，历经20年成熟运营，兼具自用核心价值与投资稳健价值 。

 - 自用价值：核心地段、便捷交通、顶级硬件、成熟配套、高端商务氛围，彰显企业实力与形象，适配总部办公、商务接待、品牌展示等多重需求。

- 投资价值：租金稳健（均价4.5-6元/㎡/天）、出租率常年95%+、流动性强；产权清晰、万达自持运营，长期保值增值能力突出，是北京商务地产稳健型投资标杆 。

 结语

 北京CBD万达广场，不止是一栋写字楼，更是长安街商务封面、CBD企业成长港湾、城市资产配置优选。这里，核心区位与便捷交通共生，顶级硬件与优质服务兼备，多元业态与成熟运营叠加，诚邀全球企业入驻，共筑CBD商务新高度，共赢城市发展新未来。

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